Súkromný prístup
Nie celý trh.
Len tie, čo sa oplatí kúpiť.
Deal flow pre profesionálnych investorov a výkupy. Z desiatok tisíc inzerátov vám doručíme len tie pod trhom — ocenené, oskórované a skôr než konkurencia.
trhom
Hľadáte byty na výkup? Dnes to funguje tak, že čakáte na ľudí v núdzi. Čo keby ste čakať nemuseli?
Vedeli ste, že aj dnes sú na trhu podhodnotené nehnuteľnosti? Len ich doteraz nebolo ľahké nájsť. Na portáloch visia tisíce inzerátov a skoro všetky za plnú cenu. Porovnať ich medzi sebou vám zaberie hodiny. A aj tak nekúpite to najlepšie, len to, čo nájdete, kým sa nevzdáte.
My ich každý deň prejdeme za vás. Každý porovnáme s podobnými bytmi v okolí a pošleme vám len tie, ktoré sú naozaj najlacnejšie.
Napríklad trojizbák v Prešove. Podobné byty sa v okolí ponúkajú za okolo 222 tisíc. Tento je za 158. To je o 29 % menej.
Tipy vám zoradíme podľa toho, ako rýchlo v tej oblasti miznú z ponuky podobné byty. Takže ako prvé vidíte tie, kde sa trh hýbe najrýchlejšie a kapitál vám zbytočne nezamrzne.
Tipy v každom okrese posielame len pár kupcom, aby na ten istý byt nevolalo päť ľudí naraz.
Okrem toho každý deň dostanete prehľad trhu vo vašich okresoch: koľko bytov je v ponuke, čo zlacnelo, ako dlho visia a kde sa oplatí rekonštrukcia. Taký pohľad vám nedá ani banka, ani realitka.
Nie celý trh. Len to, čo sa oplatí kúpiť.
Ako z celého trhu spravíme zoznam dealov
Rovnaký engine, čo indexuje 90 %+ portálov SR — otočený na nákupnú stranu.
Čítame celý trh
Vyše 90 % portálov SR, nepretržite. Nové ponuky hneď, staré stále aktuálne.
Oceníme každú
€/m² z porovnateľných nehnuteľností v tej istej lokalite a stave. Trhová porovnateľná z aktuálnych ponúk.
Označíme príležitosť
Pod trhom, výnos, pokles ceny, motivovaný predajca — všetko skórované.
Doručíme deal
Najprv byty z lokalít, kde podobné byty miznú z ponuky najrýchlejšie; pri rovnakom poradí rozhoduje väčšia zľava. Voláte prvý.
Žiadaná vs. trhová cena, % pod trhom, €/m² a hrubý výnos z porovnateľných nájmov. Rozhodnete sa za sekundy.
Vidíme aj druhú stranu. Koľko kupujúcich v okrese hľadá presne váš typ bytu a koľkí z nich deklarujú hotovosť alebo schválený úver. Viete, či po kúpe predáte, skôr než kúpite.
Cena klesla o zvolené % oproti histórii, 30+ dní na trhu (zaseknutý predaj), súkromník. Presne to, čo je páka na vyjednávanie.
Súkromník, „nepraje si RK", odhalený maklér v prestrojení — s priamym telefónom a e-mailom. Marža ostáva vám.
Byty a garzónky, teda tam, kde je ocenenie na €/m² dôveryhodné. Cena, m², izby, stav, pokles ceny, dni na trhu, blízkosť bodov záujmu. Ozveme sa, len keď sedí váš mandát.
Aj z vágneho inzerátu dopočítame polohu z ulice a okresu. Viete, ktorá nehnuteľnosť to je — a či za ňou stojí ísť.
Nie je to softvér na navolávanie.
Je to deal pipeline.
Limitovaný počet kupcov v okrese.
Vyberiete si okresy. V každom z nich spolupracujeme len s niekoľkými kupcami — aby ste na ten istý deal nevolali piati naraz. Exkluzivita nie je príplatok, je súčasť produktu.
Cena podľa objemu príležitostí vo vašich okresoch, nie podľa ich počtu. Jeden dobrý nákup ročne zaplatí prístup na roky.
